臺中市北屯區和祥街185巷15號
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 19.4 萬/坪 × 57.61 坪
權狀坪數57.61 坪
主建物52.84 坪
公設比8.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 57.61 坪
└ 主建物 52.84 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 22.32 坪
0 坪57.61 坪
土地坐落 建安段 568-13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
和祥街中位 21.5
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比和祥街中位 低 10%比北屯區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,120 萬
+19%
2026 年推估1,336 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。