臺中市清水區港新五路211號14F/15F
2018-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 432 萬 12.6 萬/坪 × 39.63 坪
權狀坪數39.63 坪
主建物18.83 坪
公設比30.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.63 坪
└ 主建物 18.83 坪
└ 公設等 20.8 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪39.63 坪
土地坐落 市鎮北段 238 地號
價格拆解
成交總價432 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價367 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13
港新五路中位 14.7
清水區 2018 年中位 14.6
比本棟中位 低 3%比港新五路中位 低 14%比清水區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交432 萬
+42%
2026 年推估612 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付10,999 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（65 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-30 14F/15F 4房2廳2衛 · 61.21 坪 18 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-01 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.73 坪 21.8 萬/坪總 690 萬 2024-06-01 9F/15F 2房2廳1衛 · 39.63 坪 19.7 萬/坪總 782 萬 2024-05-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 61.21 坪 17.5 萬/坪總 1,070 萬 2024-05-12 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.73 坪 23.6 萬/坪總 750 萬 2024-03-20 6F/15F 2房2廳1衛 · 31.73 坪 20.3 萬/坪總 645 萬 2024-03-02 11F/15F 4房2廳2衛 · 61.27 坪 19.4 萬/坪總 1,188 萬 2023-12-03 13F/15F 4房2廳2衛 · 61.21 坪 16.2 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。