臺中市龍井區龍社七街18巷2弄19號
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 22.1 萬/坪 × 61.16 坪
權狀坪數61.16 坪
主建物59.41 坪
公設比2.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.16 坪
└ 主建物 59.41 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 34.34 坪
0 坪61.16 坪
土地坐落 龍目井段水裡社小段 153-185 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
龍社七街中位 20.2
龍井區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比龍社七街中位 高 9%比龍井區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+41%
2026 年推估1,902 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案土地增值稅（129853元）約定由買方負擔；買賣標的物應納之稅費，賣方負責繳至106年度，107年起全由買方負擔。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。