臺中市沙鹿區北勢東路309號
2018-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 32.2 萬/坪 × 88.01 坪
權狀坪數88.01 坪
主建物82.9 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 88.01 坪
└ 主建物 82.9 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 33.59 坪
0 坪88.01 坪
土地坐落 六路段 1026 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
北勢東路中位 20.5
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比北勢東路中位 高 57%比沙鹿區 2018 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,830 萬
+57%
2026 年推估4,441 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,264 萬
每月月付84,819 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。