臺中市太平區中山路四段133巷7號11F/12F
2021-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 18.9 萬/坪 × 37.06 坪
權狀坪數37.06 坪
主建物24.1 坪
公設比14.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.06 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 12.96 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪37.06 坪
土地坐落 新福段 599 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 15.4
中山路四段中位 16.9
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 23%比中山路四段中位 高 12%比太平區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+23%
2026 年推估861 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。