臺中市豐原區中興路79巷31號
2023-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,110 萬 31.4 萬/坪 × 99.01 坪
權狀坪數99.01 坪
主建物82.33 坪
公設比10.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 99.01 坪
└ 主建物 82.33 坪
└ 公設等 16.68 坪
土地持分 31.21 坪
0 坪99.01 坪
土地坐落 豐原段 319-250 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
中興路中位 20.8
豐原區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比中興路中位 高 51%比豐原區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,110 萬
+1%
2026 年推估3,132 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,488 萬
每月月付93,210 元
30 年總利息868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。