臺中市后里區圳寮路152巷16弄1號
2025-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 19.7 萬/坪 × 76.04 坪
權狀坪數76.04 坪
主建物76.04 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 76.04 坪
└ 主建物 76.04 坪
土地持分 36.59 坪
0 坪76.04 坪
土地坐落 義里段 143-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 18.8
圳寮路中位 16.8
后里區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 5%比圳寮路中位 高 17%比后里區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+7%
2026 年推估1,602 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。