臺中市東區自強南街6巷14之4號5F/5F

2018-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 450 萬 13.1 萬/坪 × 34.4 坪

權狀坪數34.4 坪

主建物30.4 坪

公設比7.8%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 34.4 坪

└ 主建物 30.4 坪

└ 公設等 4 坪

土地持分 7.47 坪

0 坪34.4 坪

土地坐落 東勢子段 128-18 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪

本筆成交 13.1

本棟中位 25.8

自強南街中位 16.6

東區 2018 年中位 20

比本棟中位低 49%比自強南街中位低 21%比東區 2018 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交450 萬

+59%

2026 年推估717 萬

以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）90 萬

貸款（8 成）360 萬

每月月付13,487 元

30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2024-05-05 5F/5F 6房0廳6衛 · 34.4 坪 25.8 萬/坪總 888 萬 2021-08-16 5F/5F 6房0廳6衛 · 34.4 坪 21.8 萬/坪總 750 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

自強南街6巷6之1號 24 萬/坪自強南街6巷1號 16.6 萬/坪自強南街7巷20號 26.7 萬/坪自強南街6巷13號 21.5 萬/坪自強南街6巷6之4號 20.2 萬/坪自強南街27號 40.5 萬/坪自強南街7巷12號 34.3 萬/坪自強南街6巷5號 13.7 萬/坪自強南街6巷5之3號 15.2 萬/坪自強南街12號 11.1 萬/坪自強南街34號 38.8 萬/坪自強南街6巷4之2號 11.6 萬/坪自強南街6巷9之2號 11.9 萬/坪自強南街6巷8之1號 13.3 萬/坪

看臺中市東區自強南街6巷14之4號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。