臺中市太平區環中東路三段266號
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,366 萬 25.9 萬/坪 × 91.46 坪
權狀坪數91.46 坪
主建物77.82 坪
公設比10.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 91.46 坪
└ 主建物 77.82 坪
└ 公設等 13.64 坪
土地持分 33.26 坪
0 坪91.46 坪
土地坐落 育賢段 75-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
環中東路三段中位 30.7
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比環中東路三段中位 低 16%比太平區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,366 萬
+23%
2026 年推估2,910 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）473 萬
貸款（8 成）1,893 萬
每月月付70,912 元
30 年總利息660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。