臺中市北區德化街472之1號
2024-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 49.9 萬/坪 × 84.17 坪
權狀坪數84.17 坪
主建物74.91 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 84.17 坪
└ 主建物 74.91 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪84.17 坪
土地坐落 賴厝廍段 228 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 49.9
德化街中位 20.4
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比德化街中位 高 145%比北區 2024 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,200 萬
-7%
2026 年推估3,913 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳12衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地金額【2625萬】； 建物金額【1575萬】陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。