臺中市北區中清路一段471號
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,325 萬 15.4 萬/坪 × 216.28 坪
權狀坪數216.28 坪
主建物216.28 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 216.28 坪
└ 主建物 216.28 坪
土地持分 49.01 坪
0 坪216.28 坪
土地坐落 中德段 38-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
中清路一段中位 19.7
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比中清路一段中位 低 22%比北區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,325 萬
+23%
2026 年推估4,075 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 750 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）665 萬
貸款（8 成）2,660 萬
每月月付99,654 元
30 年總利息928 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房3廳15衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價格3021萬，建物價格304萬其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。