臺中市梧棲區中央路一段382之27號
2022-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 15.8 萬/坪 × 50.27 坪
權狀坪數50.27 坪
主建物46.49 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.27 坪
└ 主建物 46.49 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 23.66 坪
0 坪50.27 坪
土地坐落 信義段 591-94 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 17
中央路一段中位 16
梧棲區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 低 7%比中央路一段中位 低 1%比梧棲區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交795 萬
+7%
2026 年推估851 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。