臺中市南區南和路175之2號14F/22F
2013-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 12.1 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物25.22 坪
公設比25.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 25.22 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 下橋子頭段 247-15 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 16.3
南和路中位 16.2
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 26%比南和路中位 低 25%比南區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。