臺中市龍井區蚵寮路255巷54弄12號
2022-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 7,854 萬 153.6 萬/坪 × 51.12 坪
權狀坪數51.12 坪
主建物51.12 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.12 坪
└ 主建物 51.12 坪
土地持分 523.63 坪
0 坪523.63 坪
土地坐落 忠和段 986 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 153.6 萬/坪
本筆成交 153.6
蚵寮路中位 23.3
龍井區 2022 年中位 24.5
比蚵寮路中位 高 559%比龍井區 2022 年中位 高 527%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,854 萬
+3%
2026 年推估8,128 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,571 萬
貸款（8 成）6,283 萬
每月月付235,394 元
30 年總利息2,191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。