臺中市西區公益北街19號2F/7F
2023-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 931 萬 25.1 萬/坪 × 37.06 坪
權狀坪數37.06 坪
主建物24.33 坪
公設比21.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.06 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 12.73 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪37.06 坪
土地坐落 大益段 127 地號
價格拆解
成交總價931 萬
扣車位後房價931 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
公益北街中位 16.4
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 0%比公益北街中位 高 53%比西區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交931 萬
+6%
2026 年推估991 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）745 萬
每月月付27,903 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地款：7924631元，房屋款：1385369元。陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。