臺中市大里區龍城街18號6F/7F
2018-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 7.8 萬/坪 × 44.7 坪
權狀坪數44.7 坪
主建物31.91 坪
公設比19.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.7 坪
└ 主建物 31.91 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪44.7 坪
土地坐落 東城段 947 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 12.6
龍城街中位 15.5
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 38%比龍城街中位 低 50%比大里區 2018 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+44%
2026 年推估505 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。