臺中市大雅區東大路二段1100巷49號
2020-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 13.1 萬/坪 × 71.55 坪
權狀坪數71.55 坪
主建物52.68 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 71.55 坪
└ 主建物 52.68 坪
└ 公設等 18.87 坪
土地持分 38.69 坪
0 坪71.55 坪
土地坐落 忠雅段 723 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
東大路二段中位 18.6
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比東大路二段中位 低 30%比大雅區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交940 萬
+29%
2026 年推估1,211 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。