臺中市豐原區陽明街96號3F/9F

2018-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 250 萬 14.6 萬/坪 × 17.12 坪

權狀坪數17.12 坪

主建物10.61 坪

公設比27.3%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 17.12 坪

└ 主建物 10.61 坪

└ 公設等 6.51 坪

土地持分 2.48 坪

0 坪17.12 坪

土地坐落 陽明段 601 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪

本筆成交 14.6

本棟中位 23.9

陽明街中位 23.6

豐原區 2018 年中位 19.6

比本棟中位低 39%比陽明街中位低 38%比豐原區 2018 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交250 萬

+46%

2026 年推估366 萬

以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）50 萬

貸款（8 成）200 萬

每月月付7,493 元

30 年總利息70 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2023-04-29 2F/9F 2房2廳2衛 · 40.98 坪 27.3 萬/坪總 1,120 萬 2023-02-12 2F/9F 2房2廳2衛 · 40.98 坪 23.9 萬/坪總 980 萬 2017-10-06 9F/9F 3房1廳2衛 · 40.98 坪 8.8 萬/坪總 360 萬 2014-10-30 9F/9F 3房1廳2衛 · 40.98 坪 8.8 萬/坪總 360 萬

同路段其他門牌行情（11 個）

陽明街92號 31.9 萬/坪陽明街98號 18.9 萬/坪陽明街97巷7號 8.7 萬/坪陽明街82巷20號 29.9 萬/坪陽明街82巷58號 23.6 萬/坪陽明街100號 28.3 萬/坪陽明街86號 19.1 萬/坪陽明街90號 15.3 萬/坪陽明街88號 17 萬/坪陽明街82巷60號 23.9 萬/坪陽明街183號 35.2 萬/坪

看臺中市豐原區陽明街96號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。