臺中市大里區現岱路160號9F/11F
2018-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 12.9 萬/坪 × 46.89 坪
權狀坪數46.89 坪
主建物28.08 坪
公設比32.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.89 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪46.89 坪
土地坐落 中興段 93 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.9
現岱路中位 21.5
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 7%比現岱路中位 低 40%比大里區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交605 萬
+42%
2026 年推估861 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-03-27 9F/11F 3房2廳2衛 · 46.89 坪 20.3 萬/坪總 950 萬 2022-04-25 3房2廳2衛 · 60.43 坪 21.3 萬/坪總 1,287 萬 2017-08-07 10F/11F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 12.5 萬/坪總 575 萬 2017-05-11 11F/11F 3房2廳2衛 · 26.71 坪 13.9 萬/坪總 370 萬 2014-03-28 8F/11F 3房2廳2衛 · 35.93 坪 11.7 萬/坪總 420 萬 2012-09-05 7F/11F 3房2廳2衛 · 35.93 坪 7.7 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。