臺中市龍井區龍社八街10巷1號
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,616 萬 20.9 萬/坪 × 77.17 坪
權狀坪數77.17 坪
主建物62.4 坪
公設比1.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 77.17 坪
└ 主建物 62.4 坪
└ 公設等 14.77 坪
土地持分 68.26 坪
0 坪77.17 坪
土地坐落 龍目井段水裡社小段 153-106 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
龍社八街中位 16.6
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比龍社八街中位 高 26%比龍井區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,616 萬
+20%
2026 年推估1,941 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,293 萬
每月月付48,433 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。