臺中市豐原區中正路695巷29號16F/16F
2020-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 120 萬 4.2 萬/坪 × 28.49 坪
權狀坪數28.49 坪
主建物20.13 坪
公設比22.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.49 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪28.49 坪
土地坐落 一心段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 12.3
中正路中位 14.7
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 66%比中正路中位 低 71%比豐原區 2020 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交120 萬
+29%
2026 年推估155 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-09 16F/16F 3房1廳2衛 · 28.49 坪 22 萬/坪總 628 萬 2024-06-13 10F/16F 2房2廳2衛 · 28.45 坪 24.3 萬/坪總 690 萬 2023-02-23 8F/16F 3房2廳2衛 · 28.45 坪 14.8 萬/坪總 420 萬 2020-02-27 2F/16F 3房2廳2衛 · 28.45 坪 13.5 萬/坪總 384 萬 2019-07-18 2F/16F 2房2廳2衛 · 28.45 坪 11.8 萬/坪總 336 萬 2017-08-25 4F/16F 3房1廳2衛 · 28.45 坪 12.3 萬/坪總 350 萬 2015-06-25 5F/16F 2房2廳2衛 · 28.45 坪 10.5 萬/坪總 300 萬 2014-03-17 4F/16F 2房2廳2衛 · 28.45 坪 9.1 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。