臺中市西屯區皇城街80號5F/14F
2023-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 11.9 萬/坪 × 10.94 坪
權狀坪數10.94 坪
主建物5.96 坪
公設比39.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 10.94 坪
└ 主建物 5.96 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪10.94 坪
土地坐落 下石碑段 1692-3 地號
價格拆解
成交總價130 萬
扣車位後房價130 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 17.5
皇城街中位 17.9
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 低 32%比皇城街中位 低 34%比西屯區 2023 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交130 萬
+2%
2026 年推估133 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.6 坪 29.7 萬/坪總 1,620 萬 2025-04-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 29.2 萬/坪總 1,600 萬 2025-01-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 10.94 坪 22.8 萬/坪總 250 萬 2024-07-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 21.89 坪 20.6 萬/坪總 450 萬 2019-04-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 16.1 萬/坪總 880 萬 2019-03-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 17.9 萬/坪總 980 萬 2017-09-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.72 坪 16.2 萬/坪總 885 萬 2016-07-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.6 坪 17 萬/坪總 928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。