臺中市大雅區中清路三段1202號
2020-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 52.1 萬/坪 × 91.86 坪
權狀坪數91.86 坪
主建物46.69 坪
公設比25%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 91.86 坪
└ 主建物 46.69 坪
└ 公設等 45.17 坪
土地持分 12.7 坪
0 坪91.86 坪
土地坐落 永興段 366 地號
價格拆解
成交總價3,950 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
中清路三段中位 20.5
大雅區 2020 年中位 22.6
比中清路三段中位 高 154%比大雅區 2020 年中位 高 131%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,950 萬
+29%
2026 年推估5,091 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。