臺中市大雅區前村路44巷8弄14號2F/7F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 20.7 萬/坪 × 21.11 坪
權狀坪數21.11 坪
主建物11.63 坪
公設比33%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 21.11 坪
└ 主建物 11.63 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪21.11 坪
土地坐落 上楓段 1343 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 12.8
前村路中位 19.1
大雅區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 62%比前村路中位 高 8%比大雅區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 32 坪 21.9 萬/坪總 700 萬 2024-07-12 3F/6F 1房1廳1衛 · 24.12 坪 21.5 萬/坪總 518 萬 2021-05-03 4F/6F 2房1廳1衛 · 24.12 坪 18.7 萬/坪總 450 萬 2020-05-09 2F/7F 3房2廳1衛 · 32 坪 14.4 萬/坪總 460 萬 2019-05-30 4F/6F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 14.9 萬/坪總 360 萬 2019-01-24 6F/6F 1房1廳1衛 · 24.12 坪 12.3 萬/坪總 296 萬 2018-08-20 4F/7F 3房1廳1衛 · 32.8 坪 12.8 萬/坪總 420 萬 2018-02-23 4F/6F 2房2廳1衛 · 24.25 坪 14.1 萬/坪總 343 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。