臺中市豐原區豐原大道六段655巷170號
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 30.7 萬/坪 × 55.44 坪
權狀坪數55.44 坪
主建物54.22 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.44 坪
└ 主建物 54.22 坪
└ 公設等 1.22 坪
土地持分 28.23 坪
0 坪55.44 坪
土地坐落 東湳段 674-12 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.7
豐原大道六段中位 27.5
豐原區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比豐原大道六段中位 高 12%比豐原區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+1%
2026 年推估1,712 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
豐原大道六段406號 16.6 萬/坪 豐原大道六段668號 36.4 萬/坪 豐原大道六段460巷83號 18.1 萬/坪 豐原大道六段655巷175號 39.5 萬/坪 豐原大道六段655巷178號 31.8 萬/坪 豐原大道六段655巷177號 35.3 萬/坪 豐原大道六段655巷168號 25.9 萬/坪 豐原大道六段655巷196號 31 萬/坪 豐原大道六段655巷201號 22.4 萬/坪 豐原大道六段655巷183號 32 萬/坪 豐原大道六段655巷186號 26.2 萬/坪 豐原大道六段655巷203號 2.7 萬/坪 豐原大道六段686號 39 萬/坪 豐原大道六段655巷176號 27.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。