臺中市太平區太順路399號7F/15F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 22.2 萬/坪 × 49.51 坪
權狀坪數49.51 坪
主建物25.78 坪
公設比31.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.51 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 23.73 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪49.51 坪
土地坐落 育賢段 86 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 17.5
太順路中位 19.8
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 27%比太順路中位 高 12%比太平區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+23%
2026 年推估1,353 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 32.3 萬/坪總 1,600 萬 2023-12-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 29.8 萬/坪總 1,430 萬 2020-03-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 19.8 萬/坪總 950 萬 2018-06-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 17.2 萬/坪總 850 萬 2017-09-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 16.9 萬/坪總 745 萬 2017-07-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 16.8 萬/坪總 775 萬 2017-06-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 16.8 萬/坪總 777 萬 2017-05-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 17 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。