臺中市太平區育仁路50號8F/11F
2025-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 21 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物22.71 坪
公設比11.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪29.78 坪
土地坐落 樹孝段 162 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 17.4
育仁路中位 18.5
太平區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 21%比育仁路中位 高 14%比太平區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交625 萬
-3%
2026 年推估607 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。