臺中市太平區建興北路17巷6號
2018-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 225 萬 8.8 萬/坪 × 25.46 坪
權狀坪數25.46 坪
主建物18.42 坪
公設比22.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.46 坪
└ 主建物 18.42 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪25.46 坪
土地坐落 愛平段 324 地號
價格拆解
成交總價225 萬
扣車位後房價225 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
建興北路中位 11.5
太平區 2018 年中位 18.8
比建興北路中位 低 23%比太平區 2018 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交225 萬
+58%
2026 年推估356 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。