臺中市太平區環中東路四段61號
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 876 萬 23.1 萬/坪 × 41.45 坪
權狀坪數41.45 坪
主建物23.61 坪
公設比26.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.45 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 17.84 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪41.45 坪
土地坐落 育賢段 236 地號
價格拆解
成交總價876 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價741 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
環中東路四段中位 22.8
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 0%比環中東路四段中位 高 1%比太平區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交876 萬
+48%
2026 年推估1,297 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）593 萬
每月月付22,209 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。