臺中市烏日區環河路五段262號1F/12F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 20.6 萬/坪 × 43.67 坪
權狀坪數43.67 坪
主建物16.44 坪
公設比23.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 43.67 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 27.23 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪43.67 坪
土地坐落 新榮泉段 160 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 17.2
環河路五段中位 17.9
烏日區 2023 年中位 30.6
比本棟中位 高 20%比環河路五段中位 高 15%比烏日區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+4%
2026 年推估934 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。