臺中市南屯區大墩十二街998號
2019-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,458 萬 40.2 萬/坪 × 111.03 坪
權狀坪數111.03 坪
主建物96.56 坪
公設比9.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 111.03 坪
└ 主建物 96.56 坪
└ 公設等 14.47 坪
土地持分 52.87 坪
0 坪111.03 坪
土地坐落 永富段 169 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,458 萬
扣車位後房價4,458 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.2
大墩十二街中位 30.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比大墩十二街中位 高 32%比南屯區 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,458 萬
+32%
2026 年推估5,893 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）892 萬
貸款（8 成）3,566 萬
每月月付133,612 元
30 年總利息1,244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。