臺中市太平區新福東街50巷39號4F/15F
2016-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 19.2 萬/坪 × 50.11 坪
權狀坪數50.11 坪
主建物22.78 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.11 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 27.33 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪50.11 坪
土地坐落 新光段 372 地號
價格拆解
成交總價865 萬
其中車位−108 萬
扣車位後房價757 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 20.5
新福東街中位 20.8
太平區 2016 年中位 16.8
比本棟中位 低 6%比新福東街中位 低 8%比太平區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,688 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（108 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 21.2 萬/坪總 1,110 萬 2026-02-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 31.6 萬/坪總 1,585 萬 2024-09-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 63.05 坪 28.2 萬/坪總 1,780 萬 2024-06-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 60.74 坪 29.1 萬/坪總 1,770 萬 2024-02-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 63.05 坪 35.4 萬/坪總 1,770 萬 2023-06-23 10F/15F 2房2廳1衛 · 42.73 坪 29.3 萬/坪總 1,250 萬 2022-11-14 6F/15F 2房2廳2衛 · 41.93 坪 25.8 萬/坪總 1,080 萬 2021-10-31 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 24.4 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。