臺中市清水區文興路400號
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 14.3 萬/坪 × 95.78 坪
權狀坪數95.78 坪
主建物94.2 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 95.78 坪
└ 主建物 94.2 坪
└ 公設等 1.58 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪95.78 坪
土地坐落 海濱段 2183-34 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
文興路中位 9.2
清水區 2021 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比文興路中位 高 55%比清水區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,368 萬
+10%
2026 年推估1,499 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房1廳12衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1. 本申報書地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由買賣雙方提供屬實。2. 第6項有無管理組織 : 未來會成立。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。