臺中市沙鹿區臺灣大道七段432巷66弄25號3F/5F
2018-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 13.3 萬/坪 × 6.03 坪
權狀坪數6.03 坪
主建物4.17 坪
公設比21.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 6.03 坪
└ 主建物 4.17 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪6.03 坪
土地坐落 晉江北段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14.3
臺灣大道七段中位 14.6
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 低 7%比臺灣大道七段中位 低 9%比沙鹿區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交80 萬
+57%
2026 年推估126 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：小套房
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。