臺中市大里區中湖路150巷26號6F/9F
2018-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 622 萬 15.9 萬/坪 × 39.05 坪
權狀坪數39.05 坪
主建物21.14 坪
公設比30.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 39.05 坪
└ 主建物 21.14 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪39.05 坪
土地坐落 東湖段 955 地號
價格拆解
成交總價622 萬
扣車位後房價622 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
中湖路中位 14.6
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比中湖路中位 高 9%比大里區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交622 萬
+43%
2026 年推估891 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,642 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-11-28 3F/9F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 22 萬/坪總 800 萬 2021-09-08 6F/9F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 17.9 萬/坪總 700 萬 2021-08-08 3F/9F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 17.1 萬/坪總 620 萬 2017-06-09 3F/9F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 14.6 萬/坪總 530 萬 2015-10-28 2F/9F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 10.3 萬/坪總 375 萬 2015-05-08 3F/9F 3房1廳1衛 · 36.34 坪 13.2 萬/坪總 480 萬 2013-05-06 6F/9F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 12.8 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。