臺中市南屯區中臺路362之13號
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 32.6 萬/坪 × 104.4 坪
權狀坪數104.4 坪
主建物96.01 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 104.4 坪
└ 主建物 96.01 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 46.59 坪
0 坪104.4 坪
土地坐落 台安段 262-40 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
中臺路中位 32.7
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比中臺路中位 高 0%比南屯區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,400 萬
+4%
2026 年推估3,529 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。