臺中市清水區中華路227號3F/11F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 15.8 萬/坪 × 31 坪
權狀坪數31 坪
主建物12.62 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31 坪
└ 主建物 12.62 坪
└ 公設等 18.38 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪31 坪
土地坐落 銀聯段 1143-1 地號
價格拆解
成交總價438 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價328 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 17.2
中華路中位 19.1
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 8%比中華路中位 低 17%比清水區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交438 萬
+30%
2026 年推估568 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-07 6F/11F 1房2廳1衛 · 31 坪 21 萬/坪總 650 萬 2024-05-15 6F/11F 1房1廳1衛 · 28.45 坪 21.2 萬/坪總 603 萬 2024-04-23 3F/11F 1房1廳1衛 · 31 坪 18.3 萬/坪總 568 萬 2023-07-03 4F/11F 2房1廳1衛 · 20.69 坪 19.8 萬/坪總 410 萬 2022-03-31 9F/11F 1房1廳1衛 · 18.65 坪 20.4 萬/坪總 380 萬 2021-09-19 3F/11F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 16.4 萬/坪總 770 萬 2021-04-24 11F/11F 3房1廳2衛 · 46.97 坪 19.2 萬/坪總 826 萬 2021-03-13 11F/11F 1房1廳1衛 · 28.96 坪 17.5 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。