臺中市北屯區北屯路439之13之1號
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 19.8 萬/坪 × 171.94 坪
權狀坪數171.94 坪
主建物137.31 坪
公設比12.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 171.94 坪
└ 主建物 137.31 坪
└ 公設等 34.63 坪
土地持分 17.9 坪
0 坪171.94 坪
土地坐落 長安段 464 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價3,090 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
北屯路中位 21.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比北屯路中位 低 8%比北屯區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,400 萬
+38%
2026 年推估4,677 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）618 萬
貸款（8 成）2,472 萬
每月月付92,611 元
30 年總利息862 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。