臺中市北屯區水湳路113之20號3F/4F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 15.4 萬/坪 × 64.97 坪
權狀坪數64.97 坪
主建物62.33 坪
公設比4.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 64.97 坪
└ 主建物 62.33 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 44.94 坪
0 坪64.97 坪
土地坐落 陳平段 734-14 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
水湳路中位 29.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比水湳路中位 低 47%比北屯區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+20%
2026 年推估1,196 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。