臺中市豐原區田心路一段52號
2019-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 20.2 萬/坪 × 38.63 坪
權狀坪數38.63 坪
主建物38.63 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 38.63 坪
└ 主建物 38.63 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪38.63 坪
土地坐落 豐原段 270-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
田心路一段中位 19.6
豐原區 2019 年中位 21.8
比田心路一段中位 高 3%比豐原區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+36%
2026 年推估1,061 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。