臺中市西屯區文心路三段6之6號10F/18F
2026-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,780 萬 51.7 萬/坪 × 37.83 坪
權狀坪數37.83 坪
主建物19.02 坪
公設比30.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.83 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪37.83 坪
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 27.6
文心路三段中位 27.6
西屯區 2026 年中位 35.2
比本棟中位 高 87%比文心路三段中位 高 87%比西屯區 2026 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-24 18F/18F 3房2廳1衛 · 40.93 坪 34.7 萬/坪總 1,420 萬 2026-02-06 12F/18F 2房2廳2衛 · 25.67 坪 49.1 萬/坪總 1,260 萬 2025-07-17 18F/18F 2房2廳2衛 · 37.11 坪 36.4 萬/坪總 1,351 萬 2025-03-16 16F/18F 2房2廳2衛 · 40.07 坪 48.5 萬/坪總 1,568 萬 2024-12-28 10F/18F 2房1廳2衛 · 40.07 坪 39 萬/坪總 1,562 萬 2024-07-29 18F/18F 2房1廳2衛 · 37.11 坪 40.2 萬/坪總 1,490 萬 2024-06-07 2F/18F 2房2廳2衛 · 40.07 坪 37.2 萬/坪總 1,490 萬 2024-06-05 15F/18F 3房2廳1衛 · 42.95 坪 33.6 萬/坪總 1,445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。