臺中市神岡區神林路59巷5號
2018-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,120 萬 23.6 萬/坪 × 47.45 坪
權狀坪數47.45 坪
主建物44.34 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.45 坪
└ 主建物 44.34 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 27.81 坪
0 坪47.45 坪
土地坐落 神林段 96-18 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 17.9
神林路中位 23.2
神岡區 2018 年中位 20.1
比本棟中位 高 32%比神林路中位 高 2%比神岡區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,120 萬
+46%
2026 年推估1,639 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。