臺中市東區德興一街159巷10號
2025-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 25.6 萬/坪 × 70.21 坪
權狀坪數70.21 坪
主建物58.15 坪
公設比11.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 70.21 坪
└ 主建物 58.15 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 23.93 坪
0 坪70.21 坪
土地坐落 旱平段 211-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
德興一街中位 35.6
東區 2025 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比德興一街中位 低 28%比東區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,800 萬
+3%
2026 年推估1,863 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。