臺中市西區向上南路一段247號
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,520 萬 38.4 萬/坪 × 91.66 坪
權狀坪數91.66 坪
主建物81.8 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 91.66 坪
└ 主建物 81.8 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪91.66 坪
土地坐落 大益段 1076-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 38.4
向上南路一段中位 23.5
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比向上南路一段中位 高 63%比西區 2020 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,520 萬
+22%
2026 年推估4,282 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 762 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）704 萬
貸款（8 成）2,816 萬
每月月付105,499 元
30 年總利息982 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。