臺中市大里區中興路一段382巷65號4F/14F
2018-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 453 萬 13.3 萬/坪 × 34.11 坪
權狀坪數34.11 坪
主建物22.35 坪
公設比19%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.11 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪34.11 坪
土地坐落 仁化段 459 地號
價格拆解
成交總價453 萬
扣車位後房價453 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 11
中興路一段中位 18.4
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 21%比中興路一段中位 低 28%比大里區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交453 萬
+42%
2026 年推估645 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,577 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 22 萬/坪總 760 萬 2020-08-12 12F/14F 0房0廳0衛 · 31.16 坪 10.4 萬/坪總 325 萬 2019-12-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 34.11 坪 13.8 萬/坪總 472 萬 2019-08-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 34.11 坪 10.3 萬/坪總 350 萬 2018-06-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 31.23 坪 12.2 萬/坪總 380 萬 2017-09-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.11 坪 11 萬/坪總 375 萬 2017-04-01 9F/14F 3房2廳1衛 · 34.11 坪 9.2 萬/坪總 313 萬 2015-07-31 6F/14F 3房2廳2衛 · 31.23 坪 9.3 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。