臺中市新社區中和街一段17號
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 15.4 萬/坪 × 45.06 坪
權狀坪數45.06 坪
主建物42.76 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.06 坪
└ 主建物 42.76 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 22.05 坪
0 坪45.06 坪
土地坐落 新南段 1328 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
中和街一段中位 21
新社區 2022 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比中和街一段中位 低 27%比新社區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交695 萬
+23%
2026 年推估855 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。