臺中市豐原區中正路64號
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,640 萬 25.2 萬/坪 × 223.59 坪
權狀坪數223.59 坪
主建物207.65 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 223.59 坪
└ 主建物 207.65 坪
└ 公設等 15.94 坪
土地持分 66.25 坪
0 坪223.59 坪
土地坐落 豐原段 49-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
中正路中位 14.7
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 71%比豐原區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,640 萬
+19%
2026 年推估6,699 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,059 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,128 萬
貸款（8 成）4,512 萬
每月月付169,038 元
30 年總利息1,573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件房屋土地買賣係依土地法34條之1辦理
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。