臺中市沙鹿區四平街38巷27之3號4F/5F
2018-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 77 萬 3.1 萬/坪 × 25.36 坪
權狀坪數25.36 坪
主建物22.58 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.36 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪25.36 坪
土地坐落 沙鹿段斗抵小段 23-157 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
本棟中位 3.1
四平街中位 10.7
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比四平街中位 低 71%比沙鹿區 2018 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交77 萬
+56%
2026 年推估120 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）62 萬
每月月付2,308 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣贈與
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。