臺中市豐原區圓環西路68號7F/15F
2026-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 31.5 萬/坪 × 46.39 坪
權狀坪數46.39 坪
主建物21.99 坪
公設比31.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.39 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 24.4 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪46.39 坪
土地坐落 豐圳段 463 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 17.4
圓環西路中位 19.4
豐原區 2026 年中位 27.9
比本棟中位 高 81%比圓環西路中位 高 62%比豐原區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。