臺中市大里區中興路一段大明巷11弄3號
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 32 萬/坪 × 25.95 坪
權狀坪數25.95 坪
主建物25.11 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 25.95 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 0.84 坪
土地持分 21.34 坪
0 坪25.95 坪
土地坐落 金城段 1683 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
中興路一段中位 18.4
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比中興路一段中位 高 74%比大里區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+9%
2026 年推估901 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。